关于未交房房子降价能否退款，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若符合合同解除条件，是可以要求退房退款的。在合同解除后，购房者可以要求恢复已履行部分或采取补救措施，同时有权要求开发商赔偿相应损失。当然，如果合同中有违约情形，还需承担相应的违约责任。
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针对未交房房子降价的情况，退房退款的方式需根据实际情况选择。双方可以协商解除合同并退款；若开发商存在违约行为或不可抗力因素导致无法继续履行，购房者可以行使法定解除权要求退款。在处理时，应权衡各种因素，避免引发不必要的纠纷。