遇到开发商抵押房再卖，应首先确认房屋抵押状态并咨询律师。依据《物权法》等，若房屋未解押就出售，将影响产权过户，可能导致买家无法取得完整产权，面临经济损失和法律纠纷。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼或寻求政府调解。建议先与开发商协商退款或解押，无果后考虑诉讼维权，或向住建部门投诉寻求调解，根据具体情况选择最佳途径。
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抵押房被卖应对：1.立即咨询律师，了解房屋抵押及交易详情。2.若未解押，要求开发商解押或退款，并签订书面协议。3.如开发商不配合，收集证据，向法院提起诉讼，要求赔偿。4.或向住建局投诉，申请行政调解，保护自身权益。