施工单位不履行维修义务，可依法追究其责任。依据《中华人民共和国建筑法》，施工单位不履行保修义务将受责令改正、罚款，并需承担损失赔偿。若不及时处理，可能导致安全隐患增加，影响建筑使用安全及居民生活。
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针对施工单位不履行维修义务，常见处理方式包括协商、投诉、诉讼。首先尝试与施工单位协商，无果后可向建设行政主管部门投诉，或依法提起诉讼以维护权益。
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施工单位不履行维修，应这样处理：1. 协商：与施工单位直接沟通，明确维修要求，争取其主动履行维修义务。2. 投诉：若协商无果，向当地建设行政主管部门投诉，请求介入处理。3. 诉讼：若投诉仍无法解决问题，可准备相关证据，依法向法院提起诉讼，要求施工单位履行维修义务并赔偿损失。