购房定金在一定条件下可以退还。依据《中华人民共和国民法典》，若合同未生效或卖方违约，可要求退还或双倍返还定金。不及时处理可能导致权益受损，如定金被非法扣留。
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购房定金退还的常见处理方式有直接要求和通过法律途径要求双倍返还。选择方式时，需根据合同是否生效及卖方是否存在违约行为来决定。
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购房定金可退。操作如下：1. 合同未生效时，直接与卖方协商退还；2. 合同生效且卖方违约（如五证不全），依法要求双倍退还，并保留证据，必要时起诉。