您好，未成年名下的房产受其监护人保护，出售需监护人代为办理。法律依据：《民法典》第三十四、三十五条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
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法律角度分析，处理未成年人名下房产，常见方式为先做监护公证，后出售房产。选择处理方式时，应考虑孩子权益保护与手续合法性。
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房产问题，监护人处理。