签订后的租房合同仍然可以退房，但必须符合合同约定的条件并承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》有关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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若签订租房合同后不想继续居住，可以与出租方协商退房或者依照合同约定承担相应的违约责任后解除合同。在考虑方式时，应综合考虑合同条款、违约成本以及与出租人的关系，选择最为合适的方式。
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针对租房合同的退房问题，如果合同中已有明确约定，则按照约定进行处理。若合同未做约定，可以与出租人进行协商，并在达成一致后办理退房手续。如协商无法达成一致，可以按照合同约定承担相应的违约责任后解除合同。