房产证办理需按流程操作，包括初始登记、填申请表、领取测绘表等，并缴纳契税、登记费和印花税。依据《房产管理法》，未按规定办理可能导致产权不明确，影响房产交易和使用。
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办理房产证常见方式有自行办理或委托代办。自行办理需熟悉流程，委托代办应选择有资质机构，注意核实费用和服务内容，以确保权益。